Immobilienfinanzierung

Die Finanzkrise und der EZB-Leitzins sind ideale Voraussetzungen für die Immobilienfinanzierung. Warten bis die Zinsen noch mehr fallen wäre ein unvernünftiger Ansatz, denn realistischerweise könnten Hypothekenzinsen auch bei EZB-Leitzinssenkungen steigen. Langfristige Zinsfestschreibungen geben Sicherheit, hierbei sollte man auf eine gute Beratung und Vergleiche nicht verzichten.

In einer Zeit mit tiefen Zinsen sind für die Planungssicherheit eines Bauherrn oder Käufers lange Festschreibungen nicht nur interessant, sondern geradezu beruhigend. Allerdings gehört dazu auch die passende Bank oder der passende Produktanbieter. Das können auch die Hypothekenabteilungen von Versicherungen oder die Bausparkassen sein.

Auch hier ist eines wieder vorrangig, eine gute Beratung eines Spezialisten und der Vergleich mehrerer Angebote. Letztendlich zählt: Der Weg entscheidet!

Erneuerbare Energien

Die Bundesrepublik Deutschland fördert erneuerbare Energien wie z.B. Strom (Photovoltaik, Solaranlagen) und Wärme durch die KfW Förderbank.

Die Errichtung, Erweiterung und der Erwerb von solchen Anlagen werden finanziert, einschließlich der dazugehörigen Kosten für Planung, Projektierung und Installation.

Hier werden zinsgünstige Darlehen im Rahmen des KfW-Förderprogramms „erneuerbare Energien“ vergeben.

Fördermittel

Fördermittel sind Zuschüsse von Bund, Ländern, Kommunen und Kirchen, mit denen sich der Bauherr oder Käufer von Immobilien eine Finanzierung maßgeblich erleichtern kann, oder anders ausgedrückt, es lässt sich hiermit viel Geld sparen.

• KfW-Darlehen: Zinshilfen vom Staat

• Wohn-Riester: Eigenheimrente

• BAFA-Förderung: Zuschüsse für umweltfreundliches Heizen

• Länderförderung: Unterschiedlich in den Bundesländern

• Kommunen: Hier hilft die Stadt oder Gemeinde

• Kirchen: Auch hier kann es unterschiedliche Mittel geben

• Baukindergeld: Unterstützung durch den Staat

Privatdarlehen oder Eigentümer-Darlehen

Bauen, kaufen oder modernisieren ohne Eigenkapital?

Nutzen Sie das Privatdarlehen oder Eigentümer-Darlehen, wenn Ihre Hausbank bei einer Immobilienfinanzierung als Erstfinanzierer z.B. nur 80 Prozent des Beleihungswertes übernimmt und es Ihnen noch an Eigenkapital fehlt. Verschiedene Banken finanzieren das nötige Eigenkapital und ermöglichen den Bau oder Kauf der persönlichen Traum-Immobilie.

• Bequeme Monatsraten auf persönliche Verhältnisse abgestimmt

• Kreditbeträge von 5.000 bis 60.000 €

• Keine Grundschuldeintragung

• Niedrige Monatsraten dank längerer Laufzeiten

• Unabhängig vom Erstfinanzierer